Garage & Carport in München: Brauche ich eine Baugenehmigung?
Garagen einschließlich überdachter Stellplätze (Carports) bis 50 m² Fläche sind verfahrensfrei.
• Gilt nicht im Außenbereich (Flächen außerhalb von Bebauungsplänen und zusammenhängend bebauten Ortsteilen).
• Steht die Garage an der Grundstücksgrenze, gelten zusätzlich die Abstandsflächen-Regeln aus Art. 6 BayBO (u. a. Wandhöhe und Länge an der Grenze).
Rechtsgrundlage: Art. 57 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. b BayBO · Gesetzestext
Diese Regel gilt in ganz Bayern. Ausführlich mit Messregeln, Bedingungen und Ländervergleich: Garage & Carport in Bayern.
Bebauungsplan in München prüfen
Auch ein verfahrensfreies Vorhaben muss den Bebauungsplan einhalten. Er kann zum Beispiel Nebengebäude außerhalb der Baugrenzen ausschließen oder Dachformen und Höhen festlegen. Die Stadt stellt die rechtskräftigen Pläne online bereit: Bebauungspläne München.
Baumschutz in München
Geschützt sind Laub- und Nadelbäume ab 60 cm Stammumfang (gemessen in 1 m Höhe), auch Obstbäume. Mehrstämmige Bäume, wenn ein Stamm mindestens 40 cm und alle Stämme zusammen mindestens 60 cm messen. Bei genehmigungspflichtigen Bauvorhaben wird der Fällantrag mit dem Bauantrag bei der Lokalbaukommission gestellt.
Muss für Garage, Carport oder Zufahrt ein Baum weichen, brauchen Sie dafür unter Umständen eine eigene Fällgenehmigung – auch wenn das Bauvorhaben selbst verfahrensfrei ist. Klären Sie das, bevor Sie bestellen. Baumschutz München (offizielle Seite)
Zuständig in München
Ansprechpartner ist die Lokalbaukommission der Landeshauptstadt München. Kontaktdaten, Sprechzeiten und Formulare finden Sie auf der offiziellen Website.
Was außerdem gilt
Abstandsflächen zur Grenze, Denkmalschutz und das Nachbarrecht gelten auch für verfahrensfreie Vorhaben. Einzelheiten finden Sie auf unserer Seite zu Garage & Carport in Bayern.
Projekt-Fahrplan, Dokumenten-Checkliste (Lageplan, Bauzeichnungen, Statik), Kosten-Tracker und Textbausteine für Anschreiben und Baubeschreibung – zum Ausfüllen für Ihr eigenes Vorhaben.
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Rechtsstand und lokale Angaben geprüft am 09.10.2026 (Art. 57 Abs. 1 BayBO). Keine Rechtsberatung.